Mazatlán, Sin. (RI Noticias).-La actividad profesional de los peritos valuadores en Sinaloa atraviesa un momento crítico debido a una contracción de entre el 40% y el 50% en la demanda de vivienda. Luis David Pérez Castro, Presidente de la FECOPVSIN, señaló que esta caída en el mercado ha frenado la dinámica de trabajo con los promotores inmobiliarios, reduciendo significativamente la oferta de servicios de avalúos para compraventa y traslados de dominio.
El impacto técnico para estos especialistas se ha intensificado ante la parálisis de proyectos constructivos en el estado. El representante del gremio detalló la gravedad de la situación mediante el siguiente textual:
“Todos sabemos y es conocido por todo el mundo que la violencia ha ocasionado que las actividades inmobiliarias se reduzcan. Llegó en un momento determinado Mazatlán a tener casi un 60% de obra detenida, lo que implicó que todo, y aparte baja demanda, lo que implicó que lo que ya estaba construido, pues no hay demanda, entonces se deja de construir. Sí hay una crisis muy fuerte inmobiliaria”.
Esta reducción en el ritmo de construcción y la desconfianza de los inversionistas por la inseguridad han dejado a los valuadores con un margen de operación mermado. La falta de nuevos desarrollos y la detención de obras en curso afectan directamente los ingresos y la labor técnica del sector, que depende estrechamente de la fluidez de las transacciones inmobiliarias y el dinamismo de la obra nueva para mantener su volumen de servicios.
Para enfrentar esta crisis, los valuadores buscan coordinarse con el sector inmobiliario para ajustar los valores comerciales a la realidad actual del mercado. El objetivo es intentar incentivar la movilidad de los inventarios que permanecen detenidos, tratando de reactivar un flujo de trabajo que se ha visto severamente afectado a pesar de las proyecciones de normalidad que intentan difundir las autoridades.
